物を買うとき選ぶ時、必要性とか機能とか、外側の理由を優先してませんか？それ、人生損してますよ。

片付けに「ときめき」ってことばをくっつけたことで物はただ機能を満たすだけのものじゃなくて機能よりもときめきっていう感情が大事っていう考え方が広がってきましたね。

かたづけ以外の場面でも、っていうか、全ての選択の場面で「ときめき」の多さが日常生活の満足感が変わります。

機能や必要性だけでなく、自分を今より豊かな気持ちにさせてくれる、ワクワク感とか楽しいとか好きとかやりたいとか、自分をアゲル感情を優先できてるかどうか。

物を買う時とか、何かをするときとか、仕事とか、機能や必要性や義務感を優先するとアゲル感情は後回し、むしろそれ割愛しちゃう。

それって、どうせ無理だから、っていうあきらめがほとんど。

お金がないとか能力がないとか時間がないとか。自分の望むものが手に入らない理由をなにかのせいにして。

お金がないっていう人ほど案外どっちでもいいもの買って無駄使いしてたりするけど。

それは本当に、もったいない。人生損しちゃう。どうせやるんだったら、手に入れるんだったら、自分の感情を満たすものを選んだほうが人生楽しいと思わないですか？

欲しい、と本気で思ったものは、それに見合った自分の行動をかければ手に入る。

お金は結果的についてくるもの。

どっちでもいいことに時間とお金をかけるより、自分の人生を楽しく豊かに満足いくものにすることにお金と時間をかけませんか？

ハウジングコーチはそんな人のための住まいづくりをします。

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お金がたくさんないと設計事務所って縁が無い、って思ってませんか？

それは完全に間違いです。

あなたの家づくりに向いているのが設計事務所なのか工務店なのかハウスメーカーなのか、それは予算で判断するのではなく、あなたが家づくりに求める価値とあなたが家づくりにかける労力の違いです。

これは依頼先ごとの「工事費」に計上されている費用をモデル的にあらわしたものです。

ハウスメーカーといって誰もが知ってる大手からテレビCMはやってないけど全国展開してるそこそこ大手までいろいろあるし、工務店といっても展示場にモデルハウスだして営業さんが何人もいるようなほぼハウスメーカーといえるような会社もあるし、フランチャイズを利用してる工務店もあるので、それぞれの特徴がかならずそうだというわけではありません。

『ハウスメーカー』

全国展開して展示場にモデルハウスをいくつも出して営業さんがたくさんいて受付のお姉さんが何人もいてキレイなパンフレットを何冊もただでバシバシくれるような会社は、当然１棟成約するまでにかかる営業費用も会社を維持するための経営費用もたくさんかかることはわかりますね。あなたの１軒には成約にいたらなかった他のたくさんのお客さんに渡したパンフレットの費用とか営業さんの働いた時間の費用が計上されているわけです。

そのかわり、規模の利点で工務店にくらべれば同じ品質の設備や材料が安く仕入れられるので本体費用を抑えられます。正しい企業努力です。プレハブメーカーといわれるところは決まったモデルプランがいくつもあってそこから選んでいくというスタイルが多いので、設計料が抑えられるわけです。

仕様や性能やデザインもそこそこでよくって、パンフレットとかちゃんとあって打合せもテンポよく進んで、ネームバリューに安心感を感じる人はハウスメーカーが向いています。

『工務店』

使う素材や性能は自分たちの推奨する仕様はあるけど、お客様の要望によって自由に変えることができるのが工務店。間取りも自由。工務店とひとくちに言っても会社の規模によってかなり違いがあります。社長さんだけが営業やってる会社もあれば何人も営業さんがいる会社もあります。話し上手で営業できる大工さんが会社起こしてたり、どこかで現場監督の経験積んだ人が独立してたりすると営業職っていう専門の人はいないことが多いです。営業＝会社のプレゼン能力、と考えるとわかりやすいです。キレイなパンフレットもないしモデルハウスもない、あるのは社長さんのトーク術。なので営業費も会社を維持するための費用もハウスメーカーに比べれば少なくて済みます。

ある程度仕様が決まっているのでお客様からの強い希望がなければその中から選ぶという部分もあるので設計料もお客様の労力もそれほどかかりません。ハウスメーカーほどの規模の利点は効かないので資材がとんでもなく安く購入できる、ということがない分、本体費用を抑えることが難しいこともあります。

ものすごーくこだわってるわけじゃないけどそれなりに自分たちで決めたい、営業費といったよくわからない費用をとられるのは嫌、デザインや性能を「これがいいから」といって押し付けられるのは嫌、そんな人は工務店が向いています。

『設計事務所』

素材も仕様も性能もお客様の要望に合わせて一つ一つ決めていくのが設計事務所の特徴です。なのでその労力にかかる時間と費用が工務店やハウスメーカーとは比べ物になりません。例えば「リビングのドアをこのメーカーのこのシリーズだといくらでこのシリーズだといくらですがどれにしますか」が工務店だとしたら「このドアは無垢材でつくって厚みはこうして塗装はこうしてデザインはこうして」って考えていくのが設計事務所。もちろん、その逆もあります。工務店でもメーカー品じゃないこともあるし設計事務所でもメーカー品を使うこともあります。スタートラインがどちらか、主にどちらが多いか、です。

設計事務所の特徴は１軒にかかる考える労力の多さです。結果的にメーカー品を使うことになってもそれを使いつつもよりカッコよく見える方法を考えたり見えない部分の性能を細かくチェックしたり。そんなことやって当然じゃないの？と思うかもしれませんが。工務店と設計事務所は独立した別の組織です。設計も建てることも同じ組織でしている工務店では設計は間取りやデザインを決めることにとどまり工事監理は現場担当が一括してみていることがほとんど。現場監督がする管理と設計事務所がする監理って意味が違うんですよ。ここが家づくりの性能に大きな違いが出るところです。

じっくり時間をかけて家づくりを考えたい、全てにおいて説明と根拠がないと納得しない、設計士のアイデアと理論を楽しみたい、第三者による監理が欲しい、そんな人は設計事務所が向いています。

あなたがどこに依頼することが最適なのか、あなたに判断できますか？

あなたがどんな価値を持つ人なのか、ハウジングコーチを使って判断して、最適な依頼先を見つけるまでしっかり道案内いたします。

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住まいづくりは一生に一度、はじめてのこと。

何をどうしてどうやって家づくりが進んでいくか、何をどう判断して決めていけばいいのか、想像もつかないってことありませんか？

依頼先を決めるのだって、それぞれの工務店さんにどういう違いがあるのか、迷うこともありますよね。

そういうことは担当の人が教えてくれるんでしょ？あちこちでやってる相談会とか聞くところはいろいろあるし。って思いますよね？

「すまいづくり相談」といわれるイベントや会はあちこちで頻繁に行われていますが、それはほとんどの場合、建てる会社が自分の会社で建てる家の範囲のことを説明します。いきなり売り込むことはそうはありませんが、そもそもの前提が「自社の家づくり」です。

担当者さんだって当然自分のところで建てている家がどうなのか、ってことを説明します。

当然です。自分たちの会社でつくることを勧めたいから。

でも、その説明だけで足りますか？その説明に嘘はないとは思います。が、その説明した内容がそもそもあなたに合っているか希望を叶えてくれるのか、あなたに判断できますか？

新しい家の要望希望条件、全てをもれなく事細かに正しく伝えることができますか？そもそも、家への希望をあなた自身がつかんでいますか？

要望をまとめることも、住まいの性能の見分け方も、賢くお金をやりくりする方法も、営業さんの言いなりにならない方法も、全て

「住まいづくりサポート」にお任せください。

ハウジングコーチを使ってあなた自信が気づいていない住まいへの要望を引出すことから私の提供する「住まいづくりサポート」は始まります。

◎間取り案、おすすめデザインや素材といったファーストプランの作成

◎工務店やハウスメーカーから提案された間取りのセカンドオピニオン

◎見積書の見方

◎担当者さんへの要望の伝え方

◎要望の優先順位の付け方

などの相談に応えながら依頼先とのご契約までサポートします。（最か月4か月間）

あなたの要望に合った工務店をご紹介もします。

そんな「住まいづくりサポート」のモニターさんを募集しています。

西三河近郊で近々家づくりを考えている方、まずは無料相談にお越しください。

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