よつば暮らしデザイン室

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Monthly Archives: 8月 2019

消費税増税後の住宅取得資金の支援策まとめ

2019年10月からの消費税10%が迫ってきました。

住宅新築、購入、リフォーム、ってなると金額が大きいから増税は気になるところですね。

まるっと増税分負担が増えるのでは、と心配している人もいると思いますが、国もいろいろ支援策をつくってくれています。

うまく活用すれば増税分の負担を気にしなくてもいいかもしれません。

気をつけてほしいのが、

①決められた条件の住宅の工事が必要であること
②審査機関への申請が必要であること

なので、住宅工事業者からその分建築工事と申請費用の増額が考えられる、ということです。

そのへんは金額増加分のデメリットと、バックされるメリットをよく考えたほうがいいかもしれないですね。

工事業者は、いずれの制度も手続きが煩雑なので積極的にやりたがらない傾向があります。

なので黙っていたらこういう制度を教えてくれないことは多々あります。

自分たちから「こういう制度があるって聞いたんですけど、使いたいです」と意思表示しましょう。

以下、制度の概要をまとめました。詳しくはリンク先をよく読んでくださいね。

【住宅ローン減税】

控除期間を通常10年間のところ、13年間に延長(2020年12月31日までに入居が対象)
借入額によっては、延長された3年間の減税で消費税増税分が取り戻せる場合もあります。

「住宅ローン減税制度の概要」
住宅ローン減税(国土交通省)

【すまい給付金】

消費税引き上げ後の税率が適用される住宅を取得する方へ、税率引き上げの負担を軽減するために現金を支給する制度です。収入によって給付額がかわります。給付条件がいろいろあります。給付をうけるためには住宅の性能に決められた条件があり、申請手続きが必要なため、その分が工事金額に加算される場合もあります。

「すまい給付金(特設サイト)」

【次世代住宅ポイント】

一定の決められた性能を満たす住宅を新築またはリフォームした方にたいして、いろいろな商品に交換できるポイントを発行する制度です。以前あった「住宅エコポイント制度」の同じようなものです。なので、建築業者の中では「エコポイント」と呼ぶ人もいますが、厳密にいうとエコポイントは今は実施しておらず次世代住宅ポイントという名称です。
交換できる商品は家電・食品・インテリア・などなど、数千点あります。
ポイントをもらうためには決められた条件にあった住宅の工事をする必要があります。ポイント発行の申請に手続きが必要です。その分が工事金額に加算される場合もあります。

「次世代住宅ポイント(特設サイト)」

【贈与税非課税枠の拡大】

「質が高い住宅」の決められた条件にあった住宅を、新築・取得・増改築する場合の費用を贈与された場合、消費税8%の場合は非課税枠1200万円だったものが消費税10%の場合は3000万円に拡大されます。(契約年がR2年3月まで)
住宅の性能に決められた条件があり、申請手続きが必要なため、その分工事金額に加算されることもあります。

「住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置(国土交通省)」

 

 

これから家づくりをするという方!
もっと快適な暮らしにしたいという方!

【ハウジングコーチでわかる理想の住まいづくりワークショップ】参加者募集中!

家づくりは情報ばかり集めても答えはでません。
あなたの人生観や家族観を紐解くことで、あなたにふさわしい住まいがわかってきます。 
前半のセミナーでは、住まいづくりが成功するコツをハウジングコーチ協会理事長平田広幸からお話します。 
後半は、あなたの理想の住まいをつくる「インテリアコラージュ」と、言葉で表す「カードゲーム」を組み合わせたワークショップを行います。 
これから家づくりを考えるという方、そのうち家づくりと思っている方、そろそろリフォームって思っている方、家づくりもリフォームも予定ないけどインテリアが好きという方、もっとかたづけて快適な暮らしにしたいという方。 
どうぞお気軽にご参加ください。お待ちしてます!

日時:2019年9月29日 日曜 10時~12時
場所:岡崎市 甲山閣 
HP
愛知県岡崎市六供町甲越6−21
参加費:500円(税込)
駐車場:ありますが数が少ないため満車の場合は市民会館駐車場へ停めてください
お申込みはこコチラ ⇒

小さくても豊な住まいを目指しませんか

「小さい家」ときくとどんなイメージでしょうか。

家は大きいほうがいい、という価値観の時代がありました。小さくするの土地がせまいとか資金がないなどの理由で、「しかたなく」小さくする、という考えです。

今でもその傾向はもちろんありますけど。

最近は土地がなかなかないこともあって、小さい家だけどこだわりの家、という考えをされる方が増えてきています。

では、あなたにとってちょうどいい家の大きさってどれくらいなんでしょうか、考えたことありますか?

愛知県西三河地域の建売住宅をみると、3LDKで32,3坪、が多いかな。

30坪を切ると「かなりコンパクト」というイメージです。

30坪前後(100㎡くらい)で4人家族が住むとなると、設計でかなり工夫しないと「狭い!圧迫感!暗い!収納がない!」となってしまいます。

でも、工夫次第では、動線が短く住みやすい家になります。

大きい家は管理が大変です。日々の掃除も大変。動線が長くなるし。収納場所が多いと無駄に物を蓄えるだけです。

どれくらいの広さなら「ちょうどいい」と感じるか、それは人それぞれです。

広々とした感じが欲しい人と、こじんまりした落ち着きが欲しい人では、ちょうどいい広さは違います。

たんに、3LDKで33坪、では空間の豊さは測れません。

目指す空間のイメージがなければ、ちょうどいい広さも見えてはきません。

パスルのように間取りを考えているだけでは、あなたにちょうどいい豊かな住まいはつくれません。

どんな暮らしをしたいのか、どんな空間に魅かれるのか、何に心を奪われるのか、どんな感覚で過ごしたいのか、そんなことを探ることであなたにとっての豊かさとちょうどよさが見えてきます。

あなたにちょうどいい豊な住まいを見つけませんか?

ハウジングコーチのワークショップにお越しください。その第一歩をお手伝いします。

 

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日時:2019年9月29日 日曜 10時~12時
場所:岡崎市 甲山閣 
HP
愛知県岡崎市六供町甲越6−21
参加費:500円(税込)
駐車場:ありますが数が少ないため満車の場合は市民会館駐車場へ停めてください
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物を増やさない収納のコツ

以前かたづけサポートに伺った時、お客様からこんな質問を時々うけました。

「ここの空いてるスペースは何を収納したらいいんでしょう」

えーっと、空いてるんですよね?そのまま空けておきましょうよ。

どうも収納場所に隙間があると物を入れたくなる衝動があるようで。

かたづけサポートに伺った際、4段棚があって、そのうちの1段が3分の1くらいの物の量だったら。

その1段は空になるまでお客様に物を減らすことをしていただきます。

えーーームリーーーって思うかもしれませんば、減ります。

中途半端に空いてるとか物が置いてあるとか、その状態は物をついつい増やしてしまいます。

増える量に気づかないんですよね。気が付いたら増えてた、みたいに。

1か所全部が空っぽ、という状態を無理やりにでもつくってそこを死守するぞって決めると、物が増えることに敏感になります。

つい空いてるところに物を入れたくなるけれど、空っぽのところに置くと目立つので「あ、増えた」っていやでもわかります。

物が増えてしまう人は、無意識にテキトーに物を置いてしまうことが元凶ですから、それを意識できる環境をつくることをおすすめします。

 

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日時:2019年9月29日 日曜 10時~12時
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